11 Rue du nivolet, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du nivolet, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du nivolet, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parpillettes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 750 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 169 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du nivolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du nivolet dans son marché local
Prix du 11 Rue du nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 11 Rue du nivolet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du nivolet par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du nivolet se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 30.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du nivolet à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du nivolet est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
