7 Rue du nivolet, 73000 Barberaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du nivolet, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du nivolet, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parpillettes à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 761 mètres
- - Ecole maternelle de la Concorde à 209 mètres
- - Ecole élémentaire de la Concorde à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du nivolet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du nivolet dans son marché local
Prix du 7 Rue du nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 7 Rue du nivolet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du nivolet par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du nivolet se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Barberaz et 30.71 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du nivolet à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du nivolet est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 5.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
