54 Avenue de Salins, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Salins, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Salins, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 33 parkings - 413 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 606 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 57 mètres
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Ventes au 54 Avenue de Salins
Les 3 ventes au 54 Avenue de Salins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Salins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Salins dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Salins par rapport à la voie
Sur Avenue de Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 54 Avenue de Salins se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Salins par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Salins se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Barby et 22.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Salins à Barby
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Salins est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
