40 Impasse des Rochettes, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Rochettes, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Rochettes, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochettes à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 724 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 855 mètres
- - Ecole élémentaire à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Rochettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Rochettes dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Rochettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rochettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 40 Impasse des Rochettes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Rochettes par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Rochettes se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Barby et 27.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Rochettes à Barby
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Rochettes est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 40 Impasse des Rochettes à Barby, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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