173 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue de Gonrat, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°99 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bassens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1834 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 174 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 154 mètres
Ventes au 173 Rue de Gonrat
Les 4 ventes au 173 Rue de Gonrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue de Gonrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue de Gonrat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue de Gonrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue de Gonrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue de Gonrat dans son marché local
Prix du 173 Rue de Gonrat par rapport à la voie
Sur Rue de Gonrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 173 Rue de Gonrat se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue de Gonrat par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue de Gonrat se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Bassens et 21.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue de Gonrat à Bassens
Le loyer moyen estimé au 173 Rue de Gonrat est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
