31 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gonrat, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°44 et de n°60.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bassens.
5 niveaux - 1559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2572 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonrat à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 254 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gonrat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gonrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gonrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gonrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gonrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gonrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gonrat dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gonrat par rapport à la voie
Sur Rue de Gonrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 31 Rue de Gonrat se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gonrat par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Gonrat se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 2.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Gonrat à Bassens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Gonrat est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
