326 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue de Gonrat, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°331 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°358.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 300 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Rue de Gonrat
Aucune vente n'a été recensée au 326 Rue de Gonrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue de Gonrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue de Gonrat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue de Gonrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue de Gonrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue de Gonrat dans son marché local
Prix du 326 Rue de Gonrat par rapport à la voie
Sur Rue de Gonrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 326 Rue de Gonrat se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue de Gonrat par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue de Gonrat se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Bassens et 36.46 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue de Gonrat à Bassens
Le loyer moyen estimé au 326 Rue de Gonrat est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
