353 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 353 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bassens.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0526 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 353 Rue de Gonrat
Aucune vente n'a été recensée au 353 Rue de Gonrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 353 Rue de Gonrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 353 Rue de Gonrat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 353 Rue de Gonrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 353 Rue de Gonrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 353 Rue de Gonrat à Bassens
Le loyer moyen estimé au 353 Rue de Gonrat est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bassens a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au premier semestre 2021 à 4 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 318 €/m² sur la période récente.
