43 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de Gonrat, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°97 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de Gonrat, 73000 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bassens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 35 parkings - 849 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonrat à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plaine à 172 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 118 mètres
Ventes au 43 Rue de Gonrat
Les 2 ventes au 43 Rue de Gonrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de Gonrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de Gonrat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Gonrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de Gonrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de Gonrat dans son marché local
Prix du 43 Rue de Gonrat par rapport à la voie
Sur Rue de Gonrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 43 Rue de Gonrat se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de Gonrat par rapport à Bassens et à Savoie
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de Gonrat se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Bassens et 12.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de Gonrat à Bassens
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de Gonrat est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 738 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 568 €/m² sur la période récente.
