44 Impasse des Avinières, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse des Avinières, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°26 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse des Avinières, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2047 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Le Beaufortain à 213 mètres
- - Ecole primaire à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse des Avinières
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse des Avinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Avinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse des Avinières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Avinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Avinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse des Avinières dans son marché local
Prix du 44 Impasse des Avinières par rapport à la voie
Sur Impasse des Avinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 44 Impasse des Avinières se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse des Avinières par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse des Avinières se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Beaufort et 5.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse des Avinières à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse des Avinières est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
