131 Route des Balcons, 73270 Beaufort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Route des Balcons, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°130 et de n°180.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Route des Balcons, 73270 Beaufort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaufort à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 3 parkings - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1650 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Arêches à 454 mètres
Ventes au 131 Route des Balcons
Les 3 ventes au 131 Route des Balcons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Route des Balcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Route des Balcons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Route des Balcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Route des Balcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Route des Balcons dans son marché local
Prix du 131 Route des Balcons par rapport à la voie
Sur Route des Balcons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 131 Route des Balcons se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Route des Balcons par rapport à Beaufort et à Savoie
À Beaufort, le prix moyen des appartements atteint 4 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Route des Balcons se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Beaufort et 55.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Route des Balcons à Beaufort
Le loyer moyen estimé au 131 Route des Balcons est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaufort, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaufort a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 814 €/m² au premier semestre 2020 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 141 €/m² sur la période récente.
