30 Rue de la Roche, 73480 Bessans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°77 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Roche, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2837 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Neige à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 476 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 30 Rue de la Roche se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Roche par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Roche se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Bessans et 26.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Roche à Bessans
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Roche est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 800 € au 30 Rue de la Roche à Bessans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 370 € en assurant vous-même les visites, ou 3 685 € si le professionnel les prend en charge.
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