86 Rue du 13 septembre 1944, 73480 Bessans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du 13 septembre 1944, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², identique à celui du n°71 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du 13 septembre 1944, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1880 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1878 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du 13 septembre 1944
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du 13 septembre 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du 13 septembre 1944
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Rue du 13 septembre 1944. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du 13 septembre 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du 13 septembre 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du 13 septembre 1944 dans son marché local
Prix du 86 Rue du 13 septembre 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 13 septembre 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 86 Rue du 13 septembre 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du 13 septembre 1944 par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du 13 septembre 1944 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bessans et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du 13 septembre 1944 à Bessans
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du 13 septembre 1944 est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
