23 Rue du Crosot, 73480 Bessans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Crosot, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Crosot, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1907 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Crosot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Crosot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Crosot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Crosot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Crosot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Crosot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Crosot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Crosot par rapport à la voie
Sur Rue du Crosot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 23 Rue du Crosot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Crosot par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Crosot se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Bessans et 14.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Crosot à Bessans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Crosot est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 500 € au 23 Rue du Crosot à Bessans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 688 € en assurant vous-même les visites, ou 3 344 € si le professionnel les prend en charge.
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