11 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°55 et du 12.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 191 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 537 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 528 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 11 Avenue du Stade se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Stade par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Stade se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 39.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Stade à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Stade est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 16.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
