55 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue du Stade, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chef-lieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 8 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Saint-Maurice à 203 mètres
- - Bourg-Saint-Maurice à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Exupéry à 570 mètres
- - Lycée général Saint Exupéry à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 225 mètres
Ventes au 55 Avenue du Stade
Les 6 ventes au 55 Avenue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 55 Avenue du Stade se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Stade par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du Stade se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 37.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue du Stade à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue du Stade est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
