156 Montée de Charmettoger, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Montée de Charmettoger, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², inférieur de 28.24 % à celui du n°56 et de n°320.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Montée de Charmettoger, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villages et Station Arcs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 714 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Arcs 1800 à 536 mètres
Ventes au 156 Montée de Charmettoger
Les 9 ventes au 156 Montée de Charmettoger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Montée de Charmettoger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Montée de Charmettoger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Montée de Charmettoger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Montée de Charmettoger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Montée de Charmettoger dans son marché local
Prix du 156 Montée de Charmettoger par rapport à la voie
Sur Montée de Charmettoger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 156 Montée de Charmettoger se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Montée de Charmettoger par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Montée de Charmettoger se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 78.17 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Montée de Charmettoger à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 156 Montée de Charmettoger est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
