321 Montée des Villards, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Montée des Villards, affiche un prix moyen de 7 496 €/m², inférieur de 19.14 % à celui du n°219 et de n°331.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Montée des Villards, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Villages et Station Arcs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 54 parkings - 1111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Arcs 1800 à 355 mètres
Ventes au 321 Montée des Villards
Les 8 ventes au 321 Montée des Villards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Montée des Villards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Montée des Villards, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Montée des Villards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Montée des Villards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Montée des Villards dans son marché local
Prix du 321 Montée des Villards par rapport à la voie
Sur Montée des Villards, le prix moyen des appartements s'établit à 8 484 €/m². Avec un prix moyen de 7 496 €/m², le 321 Montée des Villards se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Montée des Villards par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Montée des Villards se situe 31.21 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 98.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Montée des Villards à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 321 Montée des Villards est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
