331 Montée des Villards, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Montée des Villards, affiche un prix moyen de 8 665 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°321 et de n°335.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Montée des Villards, 73700 Bourg-Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Villages et Station Arcs.
2 niveaux - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Arcs 1800 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Montée des Villards
Aucune vente n'a été recensée au 331 Montée des Villards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Montée des Villards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Montée des Villards, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°331 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Montée des Villards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Montée des Villards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Montée des Villards dans son marché local
Prix du 331 Montée des Villards par rapport à la voie
Sur Montée des Villards, le prix moyen des appartements s'établit à 8 484 €/m². Avec un prix moyen de 8 665 €/m², le 331 Montée des Villards se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Montée des Villards par rapport à Bourg-Saint-Maurice et à Savoie
À Bourg-Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Montée des Villards se situe 51.67 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Maurice et 129.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Montée des Villards à Bourg-Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 331 Montée des Villards est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Maurice, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 920 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 684 €/m² sur la période récente.
