22 route de Champagny, 73350 Bozel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 route de Champagny, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°24 et du 6.66 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 route de Champagny, 73350 Bozel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bozel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2567 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 21- Bozel Les Moulins à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bonrieu à 87 mètres
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole élémentaire à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 22 route de Champagny
Aucune vente n'a été recensée au 22 route de Champagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 route de Champagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 route de Champagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 route de Champagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 route de Champagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 route de Champagny dans son marché local
Prix du 22 route de Champagny par rapport à la voie
Sur route de Champagny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 22 route de Champagny se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 route de Champagny par rapport à Bozel et à Savoie
À Bozel, le prix moyen des appartements atteint 6 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 route de Champagny se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Bozel et 57.22 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 route de Champagny à Bozel
Le loyer moyen estimé au 22 route de Champagny est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Bozel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozel a baissé de 8.91 % sur 1 an et augmenté de 19.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 987 €/m² au premier semestre 2020 à 6 600 €/m² au premier semestre 2025.
