2 rue de la Vanoise, 73350 Bozel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Vanoise, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Vanoise, 73350 Bozel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bozel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2365 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 22 - Bozel Base De Loisirs à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bonrieu à 117 mètres
- - Ecole maternelle à 65 mètres
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Vanoise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Vanoise dans son marché local
Prix du 2 rue de la Vanoise par rapport à la voie
Sur rue de la Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 2 rue de la Vanoise se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Vanoise par rapport à Bozel et à Savoie
À Bozel, le prix moyen des appartements atteint 6 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Vanoise se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Bozel et 53.22 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Vanoise à Bozel
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Vanoise est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Bozel, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bozel a baissé de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 987 €/m² au premier semestre 2020 à 6 600 €/m² au premier semestre 2025.
