17 Route des vignes, 73570 Brides-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Route des vignes, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 1.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route des vignes, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route des vignes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Route des vignes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route des vignes dans son marché local
Prix du 17 Route des vignes par rapport à la voie
Sur Route des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 17 Route des vignes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route des vignes par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route des vignes se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Brides-les-Bains et 1.18 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route des vignes à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Route des vignes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 150 € au 17 Route des vignes à Brides-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 877 € si le professionnel les prend en charge.
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