2 Rue des genévriers, 73570 Brides-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des genévriers, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des genévriers, 73570 Brides-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Brides-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1967 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des genévriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des genévriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des genévriers par rapport à la voie
Sur Rue des genévriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 2 Rue des genévriers se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des genévriers par rapport à Brides-les-Bains et à Savoie
À Brides-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des genévriers se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Brides-les-Bains et 4.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des genévriers à Brides-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des genévriers est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Brides-les-Bains, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brides-les-Bains a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 20.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 488 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 150 € au 2 Rue des genévriers à Brides-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 579 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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