62 Passage du Parc, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Passage du Parc, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°65 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Passage du Parc, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 11 parkings - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0906 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 216 mètres
- - Ecole primaire à 118 mètres
Ventes au 62 Passage du Parc
Les 5 ventes au 62 Passage du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Passage du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Passage du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Passage du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Passage du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Passage du Parc dans son marché local
Prix du 62 Passage du Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 62 Passage du Parc se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Passage du Parc par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Passage du Parc se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 39.37 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Passage du Parc à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 62 Passage du Parc est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
