89 Rue de l'Aviation, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°119 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°319.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de l'Aviation, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 134 mètres
- - Ecole primaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de l'Aviation, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 89 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 89 Rue de l'Aviation se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de l'Aviation par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de l'Aviation se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 3.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de l'Aviation à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de l'Aviation est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
