122 Rue de la Fruitière, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°123 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de la Fruitière, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 241 mètres
- - Ecole primaire à 392 mètres
Ventes au 122 Rue de la Fruitière
Les 2 ventes au 122 Rue de la Fruitière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de la Fruitière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 122 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 122 Rue de la Fruitière se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de la Fruitière par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue de la Fruitière se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 18.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de la Fruitière à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de la Fruitière est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
