123 Rue de la Fruitière, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°122 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de la Fruitière, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 248 mètres
- - Ecole primaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de la Fruitière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 123 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 123 Rue de la Fruitière se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de la Fruitière par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de la Fruitière se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 13.57 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de la Fruitière à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de la Fruitière est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
