50 Rue Docteur Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Docteur Vincent, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Docteur Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 230 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 169 mètres
- - Ecole primaire à 240 mètres
Ventes au 50 Rue Docteur Vincent
Une vente a été recensée au 50 Rue Docteur Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Docteur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Docteur Vincent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Docteur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Docteur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Docteur Vincent dans son marché local
Prix du 50 Rue Docteur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 50 Rue Docteur Vincent se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Docteur Vincent par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Docteur Vincent se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 1.18 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Docteur Vincent à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Docteur Vincent est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
