85 Rue Docteur Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Docteur Vincent, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°50 et de 4.47 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Docteur Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 106 mètres
- - Ecole primaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Docteur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Docteur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Docteur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Docteur Vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Docteur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Docteur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Docteur Vincent dans son marché local
Prix du 85 Rue Docteur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 85 Rue Docteur Vincent se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Docteur Vincent par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Docteur Vincent se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 6.43 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Docteur Vincent à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Docteur Vincent est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
