140 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°88 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°180.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 190 mètres
- - Ecole primaire à 350 mètres
Ventes au 140 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 140 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue Victor Hugo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 140 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 140 Rue Victor Hugo se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue Victor Hugo par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue Victor Hugo se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 19.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue Victor Hugo à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 140 Rue Victor Hugo est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
