88 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°140 et de n°74.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 335 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1028 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 206 mètres
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 88 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 88 Rue Victor Hugo se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Victor Hugo par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Victor Hugo se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 20.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Victor Hugo à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Victor Hugo est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
