18 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°15 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Challes-les-Eaux.
- 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 312 mètres
- - Ecole primaire à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 18 Rue Victor Hugo se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Hugo par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Hugo se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 40.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Hugo à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Hugo est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 18 Rue Victor Hugo à Challes-les-Eaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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