253 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°180 et de n°140.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Rue Victor Hugo, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1157 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 176 mètres
- - Ecole primaire à 333 mètres
Ventes au 253 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 253 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 253 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 253 Rue Victor Hugo se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Rue Victor Hugo par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue Victor Hugo se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 10.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Rue Victor Hugo à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 253 Rue Victor Hugo est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
