3 Allée de l'Etape, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Etape, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Etape, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 106 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 364 mètres
- - Université de Savoie - Université à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Etape
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Etape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Etape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Etape, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Etape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Etape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Etape dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Etape par rapport à la voie
Sur Allée de l'Etape, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 3 Allée de l'Etape se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Etape par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Etape se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Etape à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Etape est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
