261 Allée des Bauges, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Allée des Bauges, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°239 et de n°223.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Allée des Bauges, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Stade 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 8 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Chambery à 189 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 450 mètres
- - Université de Savoie - Université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 558 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 286 mètres
- - Ecole élémentaire du Haut Maché à 263 mètres
Ventes au 261 Allée des Bauges
Les 6 ventes au 261 Allée des Bauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Allée des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Allée des Bauges, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Allée des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Allée des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Allée des Bauges dans son marché local
Prix du 261 Allée des Bauges par rapport à la voie
Sur Allée des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 261 Allée des Bauges se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Allée des Bauges par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Allée des Bauges se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 3.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Allée des Bauges à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 261 Allée des Bauges est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
