4 Allée des Capucines, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Capucines, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Capucines, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 2026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piochet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 654 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Capucines dans son marché local
Prix du 4 Allée des Capucines par rapport à la voie
Sur Allée des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 4 Allée des Capucines se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Capucines par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Capucines se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 50.13 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Capucines à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Capucines est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 4 Allée des Capucines à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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