86 Allée du Vert Bois, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allée du Vert Bois, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°760.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée du Vert Bois, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chambéry le Haut 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 43 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goléron à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 1334 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Vert bois à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Vert bois à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Allée du Vert Bois
Aucune vente n'a été recensée au 86 Allée du Vert Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allée du Vert Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allée du Vert Bois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée du Vert Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée du Vert Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée du Vert Bois dans son marché local
Prix du 86 Allée du Vert Bois par rapport à la voie
Sur Allée du Vert Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 86 Allée du Vert Bois se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée du Vert Bois par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée du Vert Bois se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 31.14 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée du Vert Bois à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 86 Allée du Vert Bois est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
