398 Avenue de Bassens, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue de Bassens, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°386 et de n°384.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Avenue de Bassens, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mérande 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 94 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 188 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 322 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 520 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 94 mètres
Ventes au 398 Avenue de Bassens
Les 7 ventes au 398 Avenue de Bassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue de Bassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Avenue de Bassens, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue de Bassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue de Bassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue de Bassens dans son marché local
Prix du 398 Avenue de Bassens par rapport à la voie
Sur Avenue de Bassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 398 Avenue de Bassens se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue de Bassens par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue de Bassens se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 32.09 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Avenue de Bassens à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 398 Avenue de Bassens est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
