47 Avenue de Lyon, 73000 Chambéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°43 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Lyon, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 69 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 585 mètres
- - Université de Savoie - Université à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 630 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 127 mètres
Ventes au 47 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée au 47 Avenue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Lyon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 47 Avenue de Lyon se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Lyon par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Lyon se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 30.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Lyon à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Lyon est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 900 € au 47 Avenue de Lyon à Chambéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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