69 Avenue de Lyon, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°65 et du 5.25 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue de Lyon, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 93 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 576 mètres
- - Université de Savoie - Université à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 639 mètres
- - Ecole primaire Caffe à 152 mètres
Ventes au 69 Avenue de Lyon
Les 4 ventes au 69 Avenue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue de Lyon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 69 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 69 Avenue de Lyon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue de Lyon par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue de Lyon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 24.76 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue de Lyon à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue de Lyon est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
