26 Avenue des Bernardines, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Bernardines, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Bernardines, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 734 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 70 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 330 mètres
- - Université de Savoie - Université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 469 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Bernardines
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Bernardines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Bernardines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Bernardines, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Bernardines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Bernardines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Bernardines dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Bernardines par rapport à la voie
Sur Avenue des Bernardines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 26 Avenue des Bernardines se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Bernardines par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Bernardines se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Bernardines à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Bernardines est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
