23 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Ducs de Savoie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 9 locaux - 733 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ducs à 48 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 508 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 174 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 507 mètres
- - Ecole primaire Waldeck Rousseau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Ducs de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Ducs de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Ducs de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Ducs de Savoie, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 23 Avenue des Ducs de Savoie se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Ducs de Savoie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Ducs de Savoie se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Ducs de Savoie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Ducs de Savoie est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
