35 Avenue des Follaz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Follaz, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 18.87 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Follaz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bissy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 1 parking - 616 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanettes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bissy à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 444 mètres
Ventes au 35 Avenue des Follaz
Les 4 ventes au 35 Avenue des Follaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Follaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Follaz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Follaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Follaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Follaz dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Follaz par rapport à la voie
Sur Avenue des Follaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 35 Avenue des Follaz se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Follaz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Follaz se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 29.3 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Follaz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Follaz est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
