400 Avenue des Follaz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 Avenue des Follaz, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°416 et de n°305.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 400 Avenue des Follaz, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bissy 1.
1 niveau - 2291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follaz à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bissy à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 400 Avenue des Follaz
Aucune vente n'a été recensée au 400 Avenue des Follaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 Avenue des Follaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 400 Avenue des Follaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 Avenue des Follaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 Avenue des Follaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 Avenue des Follaz dans son marché local
Prix du 400 Avenue des Follaz par rapport à la voie
Sur Avenue des Follaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 400 Avenue des Follaz se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 400 Avenue des Follaz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 400 Avenue des Follaz se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 27.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 400 Avenue des Follaz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 400 Avenue des Follaz est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
