479 Avenue des Follaz, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 479 Avenue des Follaz, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², identique à celui du n°461 et de n°482.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Avenue des Follaz, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Follaz à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bissy à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand-Bissy à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Avenue des Follaz
Aucune vente n'a été recensée au 479 Avenue des Follaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Avenue des Follaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Avenue des Follaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Avenue des Follaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Avenue des Follaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Avenue des Follaz dans son marché local
Prix du 479 Avenue des Follaz par rapport à la voie
Sur Avenue des Follaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 479 Avenue des Follaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 479 Avenue des Follaz par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Avenue des Follaz se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 31.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Avenue des Follaz à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 479 Avenue des Follaz est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
