13 Avenue Docteur Desfrancois, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Docteur Desfrancois, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Docteur Desfrancois, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St François à 66 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 409 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 19 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 292 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 260 mètres
Ventes au 13 Avenue Docteur Desfrancois
Les 11 ventes au 13 Avenue Docteur Desfrancois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Docteur Desfrancois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Docteur Desfrancois, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Docteur Desfrancois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Docteur Desfrancois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Docteur Desfrancois dans son marché local
Prix du 13 Avenue Docteur Desfrancois par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Desfrancois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 13 Avenue Docteur Desfrancois se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Docteur Desfrancois par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Docteur Desfrancois se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 18.08 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Docteur Desfrancois à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Docteur Desfrancois est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
