1 bis Avenue Docteur Desfrancois, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Docteur Desfrancois, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 22.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joppet à 85 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 302 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 163 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 423 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Docteur Desfrancois
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Docteur Desfrancois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Desfrancois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 1 bis Avenue Docteur Desfrancois se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Docteur Desfrancois par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Docteur Desfrancois se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 4.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Docteur Desfrancois à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Docteur Desfrancois est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
