21 Avenue Docteur Desfrancois, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Docteur Desfrancois, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Docteur Desfrancois, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montmélian 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St François à 42 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 489 mètres
- - Collège privé catholique Saint François De Sales à 119 mètres
- - Université de Savoie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Docteur Desfrancois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Docteur Desfrancois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Docteur Desfrancois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Docteur Desfrancois, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Docteur Desfrancois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Docteur Desfrancois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Docteur Desfrancois dans son marché local
Prix du 21 Avenue Docteur Desfrancois par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Desfrancois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 21 Avenue Docteur Desfrancois se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Docteur Desfrancois par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Docteur Desfrancois se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 19.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Docteur Desfrancois à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Docteur Desfrancois est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
