44 Avenue du Grand Verger, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Grand Verger, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°110.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Grand Verger, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Stade 3.
1 niveau - 1124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 69 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1180 mètres
- - Collège Bissy à 591 mètres
- - Ecole maternelle du Stade à 415 mètres
- - Ecole élémentaire du Stade à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Grand Verger
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Grand Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Grand Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Grand Verger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Grand Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Grand Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Grand Verger dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Grand Verger par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 44 Avenue du Grand Verger se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Grand Verger par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Grand Verger se situe 25.67 % au-dessus de la moyenne de Chambéry et 0.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Grand Verger à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Grand Verger est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
