34 Avenue Georges Clémenceau, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Georges Clémenceau, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Biollay 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biollay à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1166 mètres
- - Collège Louise de Savoie à 1224 mètres
- - Université de Savoie - Université à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique Vaugelas à 1273 mètres
- - Ecole maternelle du Haut maché à 492 mètres
- - Ecole primaire du Biollay à 373 mètres
Ventes au 34 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 34 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Georges Clémenceau se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 47.33 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Georges Clémenceau à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Georges Clémenceau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
